【引言】《合同能源管理技术通则》（GB/T 24915-2020）（以下简称《通则》）作为节能服务产业的国家标准，为合同能源管理项目实施，建立健全统一的用能量和节能量审核方法、标准、操作规范和流程以及业务模式、付款方式等都提供了参考，对节能服务产业形成有利保障和发展支撑。

——《通则》主要起草单位之一煦联得

01—合同内容变更

节能服务合同内容的变更关系到双方的切身利益，在实际的合同履行的过程中，如果出现需要变更或者提前终止合同的情况发生，本着合同法意思自治原则，只有双方经过友好协商达成一致条件，才能使合同的变更或者终止获得合理依据，合法进行。

用能单位转移权利

在合同履行期间，用能单位将项目设备的所有权（或物业管理权）转移给第三方，如出售项目设备的所有权、所有权被担保物权人取得、用能单位被兼并收购等，则用能单位应负责协调节能服务公司与第三方的关系，保证本合同能继续履行。

如果用能单位协调不成功，则按照本合同规定向节能服务公司全额支付节能效益分享款或节能服务费。

节能服务公司转移权利

节能服务公司获得节能效益分享款或节能服务费的权利，在项目竣工验收合格并移交用能单位后，有权转让给第三方，转让之前应当书面通知用能单位。用能单位应书面确认回函，并按照节能服务公司的通知向受让人付款。

节能服务公司亦可将节能收益权设定质押担保或银行贴现，用于节能项目的融资。

不过，节能服务公司将收益权利转让，并不意味着本合同中所规定的义务的终止和结束。虽然权利义务均可以部分或全部转让，但义务的转让必须经过用能单位同意方可进行，或者与第三方共同签署书面合同，明确权利义务的转让事实。

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除上述合同主体变更外，还有可能出现合同内容变更的情况。如合同标的物种类的更换、履行条件的变化、价款的增减、期限的提前或延长等合同变更的内容都需要双方明确，协商一致方可变更合同内容。

02—合同的中止

中止合同履行指在合同义务履行之前或过程中，由于某种客观情况的出现，使得合同一方不能履行合同义务而只能暂时停止的情况。

比如发生房屋大修、部分拆除，或者一方发生危机，另一方基于同时履行抗辩权停止履行义务。但合同中止履行期间权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利义务关系恢复原来的效力。

因此，合同中止只是合同双方暂停合同，待中止事由消失后合同继续履行。

值得注意的是，本条款只约定了用能单位具有中止履行托管合同的权利，而且是出于能源使用的场所等发生了停止经营的客观重大变化，除此之外合同并没有赋予节能公司可以行使合同中止履行的权利。

03—合同的解除

合同的解除包括约定解除、协商解除和法定解除。

约定解除是指双方在合同中约定合同解除的条件，当达到约定条件时，守约方可以依据约定的解除条款解除合同。比如，由于一方不履行合同规定的义务，导致项目无法进展，另一方有权解除合同。

经双方协商一致，合同提前终止，这属于协商终止。一般指合同在履行过程中出现某种特殊情况或双方基于某些特殊考虑，在充分协商、各自的利益得到平衡并达成一致意见的情况下，可以提前终止合同。

法定解除是指符合法律规定的条件时，不需要满足双方事先约定的解除条件，也不需要双方达成解除协议，亦可依法解除合同。

特别需要注意的是，一般来讲，在项目建设竣工验收合格前，如果用能单位违约导致合同不能履行或用能单位以自己的行为表明不履行合同，节能服务公司有权解除合同；反之，用能单位有权解除合同。而在验收合格后，用能单位不得以任何理由提出解除合同。

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合同解除的后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况，可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。

在合同能源管理的项目中，节能服务公司获得投资回报的方式是收取节能服务费或节能效益分享。因此，在合同履行期间，如果用能单位根据实际情况选择一次性付清节能服务公司的节能服务费，以实现其投资回报，实现双方订立合同的目的时，合同亦可终止。

04—总结

合同的变更、转让、中止或解除，都在实践中很常见，也是合同制度的重要内容。

《合同法》规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，任何一方都无权单方决定，只有满足双方经过友好协商、达成一致、符合法律规定的条件，才能使合同获得合理依据并合法履行。

资料来源：

[1]EMCA，《合同能源管理技术通则》理解与适用

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